Question 1

Qual a diferença entre as tabelas SAC e Price?

Accepted Answer

No SAC a amortização é constante: as parcelas começam mais altas e diminuem ao longo do contrato, e o total de juros pago é menor. Na Price as parcelas são fixas, o que facilita o planejamento no início, mas o total de juros ao final costuma ser maior.

Question 2

Quanto preciso ter de entrada?

Accepted Answer

Os bancos costumam financiar até 80% do valor de avaliação do imóvel, então a entrada mínima fica em torno de 20%. O percentual exato depende do banco, da linha de crédito e da sua renda.

Question 3

Posso usar o FGTS na compra?

Accepted Answer

Sim, o FGTS pode compor a entrada ou amortizar o saldo quando o comprador e o imóvel atendem às regras do fundo, como ser um imóvel residencial para moradia própria. Nossa equipe confere as condições com você antes da proposta.

Question 4

Quais custos existem além das parcelas?

Accepted Answer

Considere o ITBI, a escritura e o registro em cartório, a taxa de avaliação do banco e os seguros obrigatórios do financiamento (MIP e DFI), que são cobrados junto com a parcela.

Question 5

A simulação garante a aprovação do crédito?

Accepted Answer

Não. A simulação é uma estimativa para orientar a sua decisão. A aprovação, a taxa e o prazo finais dependem da análise de crédito feita pelo banco.

Simulador de financiamento

Perguntas frequentes